龍埔學區低公設華廈  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇祥龍尊邸低公設大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬 (含車位價)
參考單價：46.89 萬/坪
地址：新北市三峽區大學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：碧城秀墅2祥龍尊邸
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：59.579 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.519 坪
附屬建物面積：2.862 坪
共同使用：19.198 坪
車位坪數：6.268 坪
土地面積：17.734 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合注重實用空間與學區的家庭。

此物件在價格與居住效率之間取得了良好的平衡。最大的亮點在於低公設比帶來的高坪效，加上雙衛開窗與樹海景觀，提供了優質的居住體驗。且目前裝潢狀況良好，買方能即刻入住，相當適合不願耗費時間重新裝潢的購屋者。

不過，由於屋齡已達 18 年，建議您在看屋時特別留意水電管線與防水情況，並務必向銀行確認老屋貸款的成數與年限限制。若您預算允許且重視子女教育，這是一個兼具自住舒適度與學區優勢的優質選擇。

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